Хороший договор включает в себя положения, касающиеся тех случаев, когда во время ремонта, что-то идет неправильно. Страхование ремонта ликвидирует или, по крайней мере, снижает последствия возможных ошибок специалистов. Так какие же риски могут Вам угрожать, и какие существуют виды страхования?
Отметим, что страхование ремонта (строительства) является, по сути, разновидностью страхования гражданской ответственности. Основными субъектами выступают заказчик и непосредственно сам исполнитель ремонто-строительных работ. Соответственно и страхователем может выступать либо заказчик, либо исполнитель ремонта.
Страхование профессиональной ответственности. Ошибки, сделанные любым из специалистов, могут иметь серьезные последствия. Например, если инженер-строитель неправильно спроектирует фундамент, то в будущем может произойти деформация здания и в конструкции появятся трещины. Если архитектор неверно укажет тип кровельного материала, то под нагрузкой может произойти обрушение кровли.
Для учета таких случаев профессионалы страхуются по программе страхования рисков профессиональной ответственности. Важно, чтобы Вы как заказчик ремонта удостоверились в наличии у нанятых Вами специалистов этого вида страховки.
Страхование от всех рисков. Эта разновидность страхования покрывает риски подрядчика по нанесению ущерба физическим лицам и имуществу. Тот же страховой полис может покрывать риски утраты или повреждения оборудования. Сюда могут включаться материалы, складированные на стройплощадке, которые принадлежат подрядчику.
Когда Вы как заказчик нанимаете специалистов для выполнения ремонта, то Вам необходимо быть уверенным, что подрядчик застраховал Вас от тех случаев, когда понесшая ущерб третья сторона может предъявить Вам иск как нанимателю (страхование гражданской ответственности). Важно быть уверенным, что ресурсов для покрытия этого риска будет достаточно. По этой причине любой договор, который Вы заключаете со строителем, должен оговаривать его адекватную страховку для подобных случаев.
Страхование работ. Большинство договоров на ремонт и строительство должны содержать пункты о страховании фактических работ, которые будут выполняться, а также определенные обязательства в отношении существующей конструкции, если Вы делаете пристройку или ремонт в смежных помещениях. Если у подрядчика есть действующая страховка, договоритесь о включении в нее Вас в качестве нанимателя. Если страхование оформляете Вы сами, то попросите включить в полис подрядчика. Перед подписанием обязательно проверьте договор страхования на предмет соответствия вашим условиям и требуемому сроку действия.
Страхование имущества третьих лиц. Такой вид страхования защищает и Вас как нанимателя, и подрядчика от рисков ущерба, который может быть нанесен прилегающим владениям, в результате строительных или ремонтных работ. Данный вид страхования ремонта наиболее актуален при выполнении работ в многоквартирных домах, где ремонтируемые объекты находятся в непосредственной близости с соседями.
Страхование готового ремонта. По сути это страхование вложенных в ремонт средств, включающее в себя как страхование отделочных материалов, которыми выполнены ремонтные работы, так с средств уплаченных за выполнение строительно-ремонтных работ. Страхователем в данном виде как правило выступает сам заказчик. Реже подрядчик, выполнявший ремонтные работы, в качестве бонуса нанимателю.
Подведем итоги. Несомненно, страхование ремонта, довольно востребованная услуга, спрос на которую постоянно растет. Наличие страхового полиса, как у подрядчика, так и у заказчика, оградит Вас от возможных рисков во время проведения ремонтных работ. А при наступлении страхового случая, сбережет Ваши нервы, и средства.
Стоимость страхования ремонта примерно одинаковая во многих страховых компаниях, и платежи по нему варьируются около 1% от суммы страхуемого имущества. Применение дорогих или эксклюзивных отделочных материалов, может повлечь удорожание страховки, но и страховые выплаты в этом случае будут больше.
Страховать или нет свое строительство и ремонт, личное дело каждого. Для фирм занимающихся ремонтом это неотъемлемая часть их деятельности и своего рода показатель надежности. Для заказчиков, то есть для Вас, в этом плане существует полная свобода выбора. Но согласитесь, что гораздо приятней, когда ремонт потолка затопленного снизу, и очень недовольного, соседа оплатит страховая фирма, и не придется делать этого «из своего кармана» или требовать компенсации с подрядчика, который может быть и невиновен, а просто новому дежурному слесарю из ТСЖ никто не передал о ведущихся работах. И таких организационных моментов во время проведения ремонта может возникать довольно много.
И последнее при заключении страхового договора будьте внимательны, не спешите поставить роспись. Ознакомьтесь со всеми пунктами. Попросите объяснить непонятое. Уточните размеры компенсации, для разных возможных случаев.
Удачного Вам ремонта!
