Нужен ли проект электроснабжения? В каких случаях без электропроекта не обойтись? С какой целью разрабатывается проект электрики? И какие основные этапы содержит проектирование электроснабжения дома, квартиры? Поговорим обо всем по порядку.
Итак нужен ли проект электроснабжения? Однозначный ответ на этот вопрос «Да» нужен. Без электропроекта Вам попросту не разрешат подключиться к энергосети. На основе проекта электроснабжения заключается договор на подачу электроэнергии в дом, квартиру, магазин или офис.
Вы как собственник уже оформленного объекта недвижимости, при проведении ремонта (затрагивающего: замену проводки, установку дополнительных электроточек — розеток, выключателей, подключение дополнительных электроприборов — электроплиты, водонагреватели, насосы, отопительные приборы, теплые полы) решите в целях «экономии» обойтись без разработки нового электропроекта или внесения изменений в уже существующий проект электроснабжения. И при этом будете полагаться лишь на грамотность и профессионализм электриков-монтажников осуществляющих ремонт, кто даст Вам гарантии длительного и безаварийного функционирования общей системы энергообеспечения объекта после таких изменений — скорее всего никто. Где потом искать виноватых, и с кого спросить?
И даже если допустить, что ремонт делали действительно «толковые» и грамотные специалисты, при оформлении каких либо сделок (продажа, дарение, наследство) с таким объектом недвижимости, скорее всего возникнут проблемы.
Так мы выяснили еще одну значимую функцию проекта электроснабжения — он служит гарантией правильной, долгой и главное безаварийной работы электрооборудования Вашего дома или квартиры.
Кроме того наличие проекта электроснабжения избавит от излишних хлопот при осуществлении сделок с недвижимостью.
Электропроект позволит подобрать оптимальные, по соотношению цена-качество, материалы и оборудование для его воплощения и определит необходимое их количество, что поможет избежать лишних затрат при монтаже.
Итак на вопросы «для чего», «в каких случаях» и «с какой целью» разрабатывается электропроект мы ответили. Теперь давайте разберемся, какие проекты электроснабжения бывают, какие этапы в их разработке существуют, а также как и в каких надзорных органах, проекты регистрируются и проходят согласование.
Виды проектов электроснабжения:
— типовой проект — уже готовый проект, соответствующий существующим требованиям и нормам. Применяются в основном при типовых застройках и содержат минимально достаточное количество точек освещения и электроточек, с учетом минимально необходимого количества электрооборудования.
— индивидуальный проект — разрабатывается под индивидуальные требования заказчика, содержит большее количество расчетов и документации для максимального удовлетворения нужд собственника.
Разработку проекта электроснабжения можно разделить на несколько этапов:
1. Сбор необходимых для проекта документов. Для разработки электропроекта Вам потребуются:
— копии паспорта собственника,
— копии свидетельства о регистрации (для юридических лиц)
— копии документов устанавливающих право собственности на объект,
— копия генплана (геосъемка в масштабе),
— акт разграничения балансовой и эксплуатационной собственности,
— справка о доступной мощности,
— поэтажный план с экспликацией,
— план расстановки оборудования,
— спецификации электрооборудования.
Перечень необходимых документов может отличаться, уточняйте более точный список в организации, где будете заказывать разработку проекта.
2. Разработка технического задания. Также для разработки проекта электроснабжения дома, или коммерческого объекта Вам необходимо составить техническое задание. На плане технического задания схематично изображаются предполагаемые места осветительных приборов, места розеток и выключателей и места расположения необходимого электрооборудование (холодильное оборудование (холодильники), бойлеры, теплый пол, бытовое электрооборудование — стиральные, посудомоечные машины, электроплиты, духовые шкафы, кондиционеры и т.д.) Основой для технического задания может служить дизайн проект.
Если Вы затрудняетесь самостоятельно составить техническое задание, в этом помогут специалисты проектной организации. После составления тех. задания и обсуждения всех его деталей, проводится его окончательное согласование с заказчиком.
3. Разработка проекта электроснабжения. На основе утвержденного технического задания и собранных документов специалисты приступают к разработке проекта. Подготавливаются электросхемы электроснабжения, схемы прокладки магистралей кабелей. Проводятся расчеты необходимой мощности проектируемой сети с учетом планируемой нагрузки, рассчитывается и проектируется сеть заземления, наружное и внутреннее освещение, осуществляется разбиение электроснабжения на группы (силовая группа, розеточная, группа освещения) Отдельные расчеты с подготовкой спецификаций проводятся по распределительным щитам (шкафам) системам автоматизации и управления. Расчетная часть проекта необходима для обеспечения равномерного распределения нагрузки на все узлы и элементы сети. В итоге заказчику выдаются следующие документы:
— лист согласования,
— комплект рабочих чертежей с детализациями,
— чертежи однолинейной электросхемы,
— план расположения оборудования и кабельных трасс,
— кабельный журнал,
— перечень условных обозначений,
— ведомости и спецификации материалов, изделий и оборудования.
Перечень документов может несколько отличаться в разных конкретных случаях.
4. Согласование проекта электроснабжения. Может осуществляться самостоятельно заказчиком проекта. А также может проводиться разработавшей электропроект проектной организацией, в качестве дополнительной отдельно оплачиваемой услуги. Какой вариант выбрать решать Вам. Согласование необходимо пройти в местных Энергосистемах, ЦЛАТИ (Центр Лабораторного Анализа и Технических Измерений), Ростехнадзоре и местной компании Энергосбыта.
5. Монтажные работы. После полного согласования проекта электроснабжения можно выполнять монтажные работы. Монтаж выполняют мастера специализирующихся на этом виде работ фирм и предприятий. В это время возможен авторский технический надзор, за соблюдением выполнения проекта и использованием заложенных в проекте материалов и оборудования, выполняемый представителем проектной организации.
6. Лабораторно-технические замеры и испытания. Проводятся электротехнической лабораторией, когда все электромонтажные работы завершены. По результату испытаний выдается заключение. На основе отчета лабораторных испытаний Ростехнадзор проводит приемку объекта и выдает документы о вводе его в эксплуатацию.
На этом процесс разработки, воплощения и согласования проекта электроснабжения можно считать завершенным.
Сроки выполнения проекта электроснабжения дома зависят от его сложности, как правило, от нескольких дней до нескольких недель. Рассмотрения электропроекта при его согласовании займет еще порядка трех недель. Сроки реализации, зависят от организации рабочего процесса.
Стоимость разработки электропроекта рассчитывается исходя из площади проектируемого помещения, и в разных регионах, составляет от 80р/м2 до 100р/м2.
В случае согласования проекта фирмой-разработчиком за эту услугу надо будет заплатить от 5000 рублей. Плюс к этому госпошлина в районе 3000 рублей.
Авторский надзор в финансовом выражении обойдется от 3000 рублей в зависимости от количества выездов специалиста и других факторов, но бывает и, что фирма-проектировщик предоставляет авторский надзор бесплатно, в виде бонуса, при соблюдении каких либо условий.
Так же могут быть как платными, так и бесплатными такие услуги как внесение изменений и дополнений в разработанный проект (при необходимости таковых),выполнение акта разграничения.
Платным является и проведение лабораторно-технических испытаний и измерений, сумма будет зависеть от площади объекта.
Но затраты на разработку и воплощение качественного проекта электроснабжения вполне окупаются в процессе длительной и бесперебойность работы электрической системы в целом, Вашим комфортом, и самое главное Вашей безопасностью.
