Налоговый вычет при покупке квартиры

27.03.2015 Новости0

С января 2014 года в РФ вступили в силу новые правила получения налогового вычета по ипотечным процентам и НДФЛ (налогу на доходы физических лиц) — сообщает РБК Недвижимость Изменения позволит компенсировать часть затрат, и сэкономить на налоговом вычете до двухсот шестидесяти тысяч рублей. Как получить? И кто может расчитывать?

Получение вычета по НДФЛ в размере 13% возможно при покупке квартиры, или строительстве дома, дачи или комнаты на сумму до 2 млн. руб. Данный вычет, в рамках новых правил положен всем, вступившим в право собственности на жилье с 1 января 2014г. при условии, что до этого налогоплательщик ни разу не заявлял о получении имущественного вычета по другим объектам жилой недвижимости.

По прежним правилам налогоплательщик не всегда мог полностью использовать свой налоговый вычет, если объект приобретаемой жилой недвижимости стоил менее 2 млн. руб. При первом использовании вычета остаток «сгорал». Теперь его можно использовать при покупке следующего объекта.

Наибольшую выгоду от этого нововведения смогут получить семьи. Каждый из членов семьи сможет воспользоваться льготой в отдельности: при покупке одной квартиры в равных долях супруги могут уменьшить налоговую базу семейного дохода сразу на 4 млн. руб. Также налоговые вычеты полагаются и детям до 18 лет.

Вместе с общим вычетом в размере 2 млн. руб. можно получить и вычет, с суммы уплаченных по ипотеке процентов , который не был ограничен. Но с 2014г. в отношении банковских процентов установлен лимит — 3 млн. руб. Вычет по ипотеке предоставляется отдельно за каждый год. Этот вычет можно будет получить всего на один объект недвижимости даже в том случае, если лимит в три млн. руб. не был исчерпан.

Эксперты поясняют, что получение имущественного вычета по новым правилам возможно и при обмене квартир, но только в случае предоплаты, которая должна быть отражена в договоре.

Для получения имущественного вычета надо:

1. Заполнить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ).
2. Получить справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ.
3. Подготовить копии документов, подтверждающих право на жильё.
4. Подготовить копии платёжных документов.
5. При приобретении имущества в общую совместную собственность подготовить.
6. Предоставить в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении имущества.

Более подробно ознакомиться с порядком получения имущественного вычета можно на сайте ФНС РФ www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/fl_nedvig/
Общая информация и образцы заявлений на предоставления имущественных налоговых вычетов www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/

Leave a Comment