Как выбрать участок для строительства загородного дома

Для строительства загородного дома, сначала следует выбрать участок. От этого зависит комфорт проживания в построенном коттедже, и его ликвидность, в будущем на рынке недвижимости. Требования к земельному участку для строительства можно поделить на две основные группы: эстетические и практические. Практическими требованиям являются: наличие коммуникаций, подъездные пути, площадь участка, особенности и характеристики грунта. Рассмотрим их более подробно:

1. Желаемая площадь участка.

Первое, что нужно сделать, это сопоставить выбираемый участок с площадью планируемого дома, и на основании этого проводить подбор. Рекомендуемая пропорция при сопоставлении должна быть один к десяти. Непременно придерживаться каких-то норм не обязательно, но невозможность возведения дополнительных зданий и сооружений, сильно снизят ликвидность будущей недвижимости. Продумайте, где на участке можно будет строить дополнительные здания, например гараж, навес, бассейн, беседку. Составьте примерное представление, какой формы и размера они будут. Определитесь с возможным местом разбития сада, огорода или даже искусственного пруда.

2. Удаленность от города и подъездные пути.

Дальше уделяем внимание удаленности от города и наличию и состоянию подъездных путей. Думаете временами наведываться в город, к примеру, на работу либо для развлечений? Тогда не лишним будет ориентироваться на удаленность проживания от города. При всем этом обратите внимание, как на состояние дороги, так и на их загруженность. Шаговая доступность маршрутного транспорта будет явным плюсом, ведь не всегда есть возможность воспользоваться своим автомобилем.

3. Наличие коммуникаций.

В идеале на участке уже должны присутствовать все коммуникации: электричество, газ, вода. Если они отсутствуют, то заранее уточните, есть ли возможность их подвода и стоимость выполнения таких работ. Чем более удален земельный участок от источников централизованного снабжения, тем в большую сумму выльется подключение к ним.

4. Геология земельного участка

Довольно значима, при строительстве пригородного дома, геология земельного участка. Тут важны такие характеристики, как близость подпочвенных вод, угроза подтопления, несущая способность почв и другие. Данную проверку нужно непременно выполнить, чтоб не приобрести симпатичный с виду участок, с множеством скрытых проблем. В итоге строительство дома может сопровождаться большими расходами, или совсем будет неосуществимо.

5. Эстетические требования.

К эстетическим требованиям можно отнести личные предпочтения, наличие и близость соседей, расположение участка по сторонам света. Если по каким-то, даже неясным причинам, участок под застройку вам не нравится, то дважды подумайте, до того как оформлять сделку. Помните, что основная задача пригородного дома – это обеспечить наибольший комфорт. Наличие причин для негатива тут неприемлемо. В связи с этим заблаговременно наладьте контакты с соседями. Возможно, Вам предстоит видеться с ними довольно часто. Обратите внимание, как участок сориентирован по отношению к сторонам света, не падает ли на него слишком много тени от деревьев или строений соседнего участка. Если участок размещен на склоне, то лучше, если склон будет обращен к южной или юго-восточной стороне. В таком случае он будет больше освещен солнечным светом, гарантируя Вам неплохой урожай и хорошее настроение.

Leave a Comment

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.